Gebouwd op gemeenschap,
geworteld in het landschap van Someren Noord
Hoe kan een dorp groeien én zijn eigen karakter versterken? Hoe creëer je een plek die toekomstgericht is, aansluit bij de huidige en veranderende woonbehoefte en inspeelt op sociale en klimaatopgaven? Voor de Gemeente Someren en de grondeigenaren Wijnen Someren, Van de Ven Bouw en Ontwikkeling, Van Gerven Bouw, MIBA, Ballast Nedam Development en familie Van Lieshout hebben we samen met Buro Lubbers een gedragen gebiedsvisie opgesteld voor de uitbreiding van Someren-Noord.
Het plangebied is vandaag de dag nog grotendeels agrarisch, maar transformeert de komende jaren naar een gemengde woonomgeving waar wonen, werken en maatschappelijke functies samenkomen. Net als veel andere gemeenten staat Someren voor grote opgaven op het gebied van woningbouw, klimaat en sociale samenhang. Vergrijzing, individualisering en een toenemende druk op de betaalbare woningvoorraad vragen om nieuwe manieren van wonen en samenleven. Tegelijkertijd mag een nieuwe wijk geen enclave worden, maar moet zij een vanzelfsprekende voortzetting zijn van het Somerse karakter. Met ruim 800 woningen in verschillende typen biedt de wijk ruimte aan iedere levensfase, zodat inwoners in Someren kunnen blijven wonen en groeien. Een wijk die aansluit bij de dorpse schaal, de sterke gemeenschapszin en het omliggende landschap.
Historie als vertrekpunt voor de nieuwe ontwikkeling
De eerste bewoning van Someren gaat eeuwen terug. Op de hoger gelegen zandruggen tussen beekdalen ontstonden nederzettingen. Rond deze bewoning ontwikkelden zich open akkers die als collectieve landbouwgronden werden gebruikt. Samenwerking, ontmoeting en gedeeld eigenaarschap stonden daarbij centraal. Dat historische principe hebben we vertaald naar een eigentijds concept: de Buurtweide, het landschappelijke en sociale hart van de nieuwe wijk. Hier vormt woonzorgcentrum De Eegelshoeve het zorg- en ontmoetingshart, aangevuld met ruimte voor nieuwe maatschappelijke functies.
Verschillende woonmilieus, één samenhangende wijk
Aan de Buurtweide ontstaan verschillende woonmilieus die ieder aansluiten op hun directe omgeving. Tussen de houtwallen vormt de Dorpsrand een logische voortzetting van Someren-Noord, met zicht op en verbinding met de buurtweide. De Boszoom omsluit het gebied en creëert een groen, beschut en herkenbaar dorpsgezicht. Op de kop ontstaat een gemengd woon-werkmilieu dat tevens een entree van Someren vormt. In de Houtwallen zorgen de bestaande houtwallen voor een karakteristieke kamerstructuur, waarin woningen zijn gegroepeerd rond collectieve ontmoetingsplekken. Samen met de Buurtweide stimuleert dit deelgebied ontmoeting, gemeenschapsvorming en initiatieven van bewoners.
Ruimte voor ontmoeting, beweging en spel
De openbare ruimte is autoluw en georganiseerd in een heldere lusstructuur, waarbij parkeren zoveel mogelijk aan het zicht wordt onttrokken. Daardoor ontstaat ruimte voor wat echt belangrijk is: een openbare ruimte die uitnodigt tot ontmoeten, bewegen en spelen. Zo ontstaat een nieuwe dorpsrand van Someren-Noord: een zorgvuldige overgang tussen dorp en buitengebied waarin landschap en wonen in elkaar overvloeien. Een robuust groen-blauw raamwerk vormt de basis van de wijk en maakt het landschap beleefbaar, uitnodigend en sociaal.
Van ambitie naar een gedragen gebiedsvisie
Onze aanpak was gericht op het verbinden van ontwerp en planeconomie. Door beide sporen voortdurend met elkaar te verbinden, is er een breed gedragen gebiedsvisie met realistische ambities voor de toekomst ontwikkeld. De gemeenteraad stelde de visie in februari 2026 unaniem vast.
Projectteam: Myrthe Coppers en André van der Zalm
Samenwerkingen: Buro Lubbers
